仙台銀行の不動産担保ローンで資金調達！融資額や金利の特徴とは
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか。
「仙台銀行」では「東北総信保証付不動産担保ローン」という商品を取り扱っています。
「審査は厳しいのだろうか」「一体いくらまで借りられるのだろうか」といった疑問を持つ方もいらっしゃるでしょう。
このローンは、融資額が最大1億円以内で、返済期間は最長40年以内となっています。
金利は変動金利型と固定金利選択型から選べますが、具体的な利率は窓口での確認が必要です。
仙台銀行の不動産担保ローンは幅広い資金使途に対応しているのが魅力
仙台銀行の不動産担保ローンは、住宅取得から教育資金、介護費用まで、非常に幅広い使い道に対応しているのが大きな特徴です。
具体的にどのような目的で利用できるのか、ご紹介します。
住宅や賃貸物件の取得に利用できる
ご自身やご家族がお住まいになるための住宅の新築や購入、中古住宅の購入、さらには増改築といった費用に利用できます。
また、将来を見据えた資産形成の一環として、所有している土地に賃貸アパートやマンションを建設する際の資金としても活用可能です。
土地を含めた賃貸物件の購入資金にも対応しており、不動産を活用した資産づくりを考えている方に適しています。
ご自身の住まいのための資金だけでなく、将来の安定収入に繋がる賃貸物件取得のための資金としても利用できるのは嬉しいポイントです。
現在お持ちの土地や建物に関する工事費用にも充当できます。
例えば、外構工事や水回りのリフォーム、太陽光発電システムの導入など、より快適な生活環境を整えるための資金として利用できます。
教育資金やマイカー購入など生活に関わる費用にも対応
仙台銀行の不動産担保ローンは、住宅関連だけでなく、お子様の教育資金やマイカーの購入資金、ご家族の病気や介護に関わる一時的な費用など、様々な場面で必要となる資金にも対応しています。
- 大学や専門学校などの入学金・授業料
- マイカーの購入費用（営業車輌は除く）
- 病気・介護・療養のための一時払い資金
- 有料老人ホームへの入居費用
他の金融機関からの借り入れを一本化するための、借り換え資金としての利用も可能です。
複数のローンを抱えている方は、返済を一本化することで管理がしやすくなります。
融資を受けられる金額や期間は資金使途によって異なる
実際にどれくらいの金額を、どのくらいの期間で借りられるのかは、最も気になる部分かと思います。
融資額と融資期間は、資金の使い道によって細かく設定されています。
例えば、ご自身が住むための住宅の新築や購入の場合、融資額は最大で1億円以内、期間は最長で40年以内となっています。
一方で、大学の医学部に通うお子様の教育資金として利用する場合は、最大4,000万円以内で、期間は15年以内です。
マイカー購入の場合は700万円以内で7年以内、工事資金の場合は1,000万円以内で10年以内となっています。
ココがポイント
融資額は10万円から最大で1億円までと幅広く設定されています。
全ての用途で1億円まで借りられるわけではなく、資金の使い道に応じて上限額が変動する仕組みです。
なお、審査のスピードを重視する方や、より柔軟な審査を希望される方は、ノンバンク系の不動産担保ローンを検討してみるのも一つの方法です。
申し込みができる方の条件と金利・担保について
不動産担保ローンを利用するためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
また、金利や保証についても事前に理解しておくことが重要です。
利用できる方の主な条件
申し込みができるのは、年齢が満20歳から65歳までの方となっています。
原則として、会社員の方であれば勤続年数が2年以上、自営業の方であれば営業年数が3年以上必要となります。
また、東北総合信用保証株式会社の保証を受けられることが条件となっています。
なお、不動産業や貸家業を専門に行っている方は対象外となるので注意が必要です。
金利については、変動金利型と固定金利選択型（3年・5年）がありますが、具体的な利率は窓口で確認する必要があります。
担保としては、融資の対象となる不動産（土地・建物）に対して、第一順位の抵当権が設定されます。
保証人については、原則として不要です。
ただし、収入を合算して申し込む場合など、保証会社から求められた際には連帯保証人が必要になることがあります。
ココに注意
金利やその他の条件は変更される可能性があります。
詳しい内容については、必ず仙台銀行公式で最新の情報を確認するようにしてください。
担保がなくても借りられる方法もある
不動産を担保にするのは少し抵抗があるという方や、今すぐまとまった資金が必要という方もいらっしゃるかもしれません。
そのような場合は、担保や保証人が不要な無担保ローンという選択肢もあります。
無担保ローンの中には、審査が早く最短で即日融資が可能なところや、最大で800万円まで借りられるところもあります。
急いで資金を調達したい方は、検討してみてはいかがでしょうか。
仙台銀行の不動産担保ローンは、宮城県内の全営業店で取り扱っています。
興味のある方は、お近くの店舗に相談してみて下さい。