仙台市で借りれる不動産担保ローンはある？
仙台市に所有している不動産を担保にして、お金を借りることはできるのだろうか？
急な出費が必要になった時や、事業の運転資金を確保したい時など、まとまった資金が必要になる場面は少なくありません。
「審査が少し不安だけど、借りられるところはあるのかな？」
「なるべく早く資金を準備したいけれど、どこに相談すればいいんだろう？」
そういったお悩みをお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
仙台市内には、不動産を担保として資金を借り入れできる金融機関がいくつも存在します。
青葉区や泉区、太白区といった主要なエリアはもちろん、市内各地の不動産を活用した資金調達が可能です。
仙台市が対応可能で、「審査スピード」や「柔軟な審査」を求めるなら「ユニバーサルコーポレーション」の不動産担保ローンがおすすめです。
仙台市で不動産担保ローンを扱う地元の銀行
まず検討したいのが、地域に根差した地元の銀行です。
仙台市内には、不動産担保ローンを取り扱っている銀行がいくつかあります。
宮城県内で最大規模を誇る「七十七銀行」は、仙台市青葉区に本店を構えています。
市内中心部の一番町や中央はもちろん、泉中央や長町南といった副都心にも支店があり、アクセスしやすいのが魅力です。
アパートローンやリバースモーゲージなど、不動産に関連した様々な商品を取り扱っているため、ご自身の状況に合わせた相談がしやすいでしょう。
また、同じく青葉区に本店がある「仙台銀行」も、不動産担保ローンの取り扱いがあります。
こちらも市内に支店を展開しており、普段から取引のある方にとっては相談しやすい選択肢の一つです。
銀行での借り入れは、安心感を重視する方に適しています。
ただし、審査には時間がかかる傾向があるため、資金調達を急いでいる場合は、他の選択肢も視野に入れると良いでしょう。
銀行で相談する際は、所有している不動産の資料（登記簿謄本など）を事前に準備しておくと、話がスムーズに進みます。
【仙台市】対応可能なノンバンクの不動産担保ローン
「銀行の審査に通るか不安…」「できるだけ早く資金が必要！」という方には、ノンバンクの不動産担保ローンが選択肢となります。
ノンバンクは銀行に比べて審査の基準が柔軟で、スピーディーな対応を強みとしているところが多いのが特徴です。
仙台市内の青葉区や宮城野区、太白区などに所有する不動産を担保として、全国対応しているノンバンクに申し込みが可能です。
仙台市に対応しているノンバンクの不動産担保ローンはコチラ
ノンバンクは、独自の審査基準を持っているため、他の金融機関で断られてしまった場合でも、借り入れできる可能性があります。
事業資金としての利用や、つなぎ資金としての短期的な利用など、様々な資金ニーズに柔軟に対応してくれる点も魅力です。
特に、事業の状況が変動しやすい事業主の方や、緊急で資金を必要としている個人の方にとっては、心強い味方となるでしょう。
長町や富沢エリアでも相談しやすい信用金庫
銀行よりもさらに地域に密着した金融機関として、信用金庫も挙げられます。
仙台市内には、青葉区に本店を置く「杜の都信用金庫」や「宮城第一信用金庫」などがあります。
これらの信用金庫は、市内の様々な場所に支店を構えており、例えば太白区の長町や富沢、泉区の八乙女といった住宅地にお住まいの方も、身近な店舗で相談することができます。
信用金庫は、大々的に不動産担保ローンを宣伝しているわけではありませんが、事業資金や住宅関連のローンなどで、不動産を担保とした借り入れに対応してもらえる場合があります。
地域の中小企業や住民の発展を目的としているため、親身に相談に乗ってくれることが期待できます。
特に、事業を営んでいる方にとっては、事業内容を理解した上で柔軟な提案をしてくれる可能性があります。
ココがポイント
信用金庫は、その地域に住んでいる、または勤務している人が組合員となって利用するのが基本です。まずは最寄りの店舗に問い合わせてみましょう。
仙台市の担保評価や地価の傾向について
不動産担保ローンを利用する上で気になるのが、所有する不動産の評価額です。
仙台市の地価は、全体的に上昇傾向にあります。
特に、青葉区の中心部や、地下鉄沿線の泉中央、長町といったエリアは人気が高く、安定した評価が期待できるでしょう。
また、宮城野区の榴岡や、若林区の荒井周辺なども、開発が進み利便性が向上していることから、評価が高まる傾向にあります。
ただし、不動産の評価は、土地の価格だけでなく、建物の状態、周辺環境、将来性など、様々な要因を総合的に判断して決まります。
例えば、同じ八幡や国見といったエリアでも、土地の形状や道路付けによって評価は変わってきます。
金融機関はそれぞれ独自の評価基準を持っているため、一つの金融機関の評価が低かったとしても、別の金融機関では高く評価されることもあります。
信用組合や労働金庫、JAという選択肢も
これまでご紹介した以外にも、仙台市やその近郊で不動産担保ローンについて相談できる金融機関はあります。
例えば、「仙北信用組合」や「あすか信用組合」といった信用組合も、地域住民や事業主の資金ニーズに応えています。
また、東北6県を営業エリアとする「東北ろうきん」では、リバースモーゲージローンなど、不動産を活用したローンを取り扱っています。
さらに、農業者向けのイメージが強いかもしれませんが、「JA仙台」などの農業協同組合でも、組合員向けに様々なローン商品を用意しており、不動産を担保とした借り入れについて相談できる場合があります。
様々な金融機関を比較検討しましょう
これらの金融機関は、それぞれ特徴や得意分野が異なります。
ご自身の状況や希望する条件に合わせて、幅広く情報を集め、比較検討することが、より良い条件での借り入れにつながります。
仙台市の国分町や木町通のような中心部から、郊外の茂庭台や加茂といった住宅地まで、所有する不動産の場所に関わらず、まずは気軽に相談してみてはいかがでしょうか。